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오수직관 신축공장 넓은부지 향남IC 발안IC인접 물류이동용이
매물정보
건축면적 197.95㎡ 60평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39넓은 실사용 면적: \ud83c\udf33 기본 대지 217평에 시유지 32평 추가 점용허가 완료! 총 250평의 넓은 부지
\ud83d\udd39오수관로가 직관 연결되어 허가가 까다로운 식품 제조업, 화장품 제조업, 연구소 등 클린 사업장으로 즉시 활용 가능
\ud83d\udd39바로 옆 공장과 바닥 레벨이 동일하여, 2개 동 병합 활용가능
\ud83d\udd39우수한 교통망: \ud83d\ude97 향남IC, 발안IC가 인접 물류 이동이 매우 편리하며, 향남제약단지, 발안산업단지 등 주요 산단 연계성 뛰어남
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 7억 7,600만원
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 즉시입주
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 향남읍 하가등리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 717㎡ (약 217평) *도로지분 11평 별도
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 198㎡ (약 60평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 198㎡ (약 60평)
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2024. 9. 11
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 29.02% / 29.02%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 1층/1동
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 제조업소 / 제2종근린생활시설
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 오수관로 직관연결
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 25kw
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 8.7m
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 북동향 (주출입구기준)
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 설치 완료
\ud83d\udd39건물 내 사무실(5mX4m) 설치 가능
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
랜드고화성공장부동산이 성공 거래를 지원합니다.
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매매, 임대까지 원스톱으로 해결됩니다.
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\ud83d\udd39유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
\ud83d\udce2 사람과 사람간의 신뢰를 중개합니다.
\ud83d\udce2 고객 성공을 위해 랜드고화성공장부동산이 함께합니다.
공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹넓은 실사용 면적: 🌳 기본 대지 217평에 시유지 32평 추가 점용허가 완료! 총 250평의 넓은 부지
🔹오수관로가 직관 연결되어 허가가 까다로운 식품 제조업, 화장품 제조업, 연구소 등 클린 사업장으로 즉시 활용 가능
🔹바로 옆 공장과 바닥 레벨이 동일하여, 2개 동 병합 활용가능
🔹우수한 교통망: 🚗 향남IC, 발안IC가 인접 물류 이동이 매우 편리하며, 향남제약단지, 발안산업단지 등 주요 산단 연계성 뛰어남
📢 매매금액 : 💰 7억 7,600만원
🔑 입주가능일: 🗓️ 즉시입주
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 향남읍 하가등리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 717㎡ (약 217평) *도로지분 11평 별도
🔹건축면적: 🏗️ 198㎡ (약 60평)
🔹연 면 적: 📏 198㎡ (약 60평)
🔹지역,지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2024. 9. 11
🔹건폐율 / 용적률: 📊 29.02% / 29.02%
🔹총 층수: ⬆️ 1층/1동
🔹주용도/용도: 🛠️ 제조업소 / 제2종근린생활시설
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 오수관로 직관연결
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 25kw
🔹층고: ⬆️ 8.7m
🔹방향: 🧭 북동향 (주출입구기준)
🔹호이스트: 🏗️ 설치 완료
🔹건물 내 사무실(5mX4m) 설치 가능
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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