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신축공장 60P 넓은단독마당 향남IC 5분 발안IC 10분 국도인접 물류최적입지
매물정보
건축면적 198㎡ 60평
연면적 198㎡ 60평
상세설명
\ud83d\udccb 매물특징
\ud83d\udd39신축 준공 완료, 공실 즉시입주 가능: \ud83c\udd95 2025년 6월 준공
\ud83d\udd39단독 마당 확보, 법면 없어 효율적 공간 활용: \ud83c\udfde\ufe0f 넓은 부지
\ud83d\udd39민원 걱정 없는 단독 입지: \ud83e\uddd8 쾌적한 주변 환경
\ud83d\udd39고속도로 접근성 우수: \ud83d\ude97 향남IC 3.4km(5분), 발안IC 8.9km(10분)
\ud83d\udd39국도 39번·82번 인접, 물류 최적지: \ud83d\udce6 간선도로 접근 용이
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 7억1,900만원
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기도 화성시 향남읍 길성리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 848.59㎡ (약 257평)
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 198.00㎡ (약 60평) - 본242평+도로15평
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 198.00㎡ (약 60평)
\ud83d\udd39지역·지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2025. 6. 5
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 24.78% / 24.78%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 1층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 1대
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 제조업소 / 제2종근린생활시설
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 기타 오수처리시설 / 3㎥ (15인용)
\ud83d\udd39내진설계 적용 여부: \u2b55 적용
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 10kW
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 8.6m (처마높이 7m)
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 남동향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 없음 (브라켓 설치)
\ud83d\udd39도로폭: \ud83d\udee3\ufe0f 4m 진입로
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 매물특징
🔹신축 준공 완료, 공실 즉시입주 가능: 🆕 2025년 6월 준공
🔹단독 마당 확보, 법면 없어 효율적 공간 활용: 🏞️ 넓은 부지
🔹민원 걱정 없는 단독 입지: 🧘 쾌적한 주변 환경
🔹고속도로 접근성 우수: 🚗 향남IC 3.4km(5분), 발안IC 8.9km(10분)
🔹국도 39번·82번 인접, 물류 최적지: 📦 간선도로 접근 용이
📢 매매금액 : 💰 7억1,900만원
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기도 화성시 향남읍 길성리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 848.59㎡ (약 257평)
🔹건축면적: 🏗️ 198.00㎡ (약 60평) - 본242평+도로15평
🔹연 면 적: 📏 198.00㎡ (약 60평)
🔹지역·지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2025. 6. 5
🔹건폐율 / 용적률: 📊 24.78% / 24.78%
🔹총 층수: ⬆️ 1층
🔹건축물 수: ✌️ 1동
🔹총 주차대수: 🅿️ 1대
🔹주용도/용도: 🛠️ 제조업소 / 제2종근린생활시설
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 기타 오수처리시설 / 3㎥ (15인용)
🔹내진설계 적용 여부: ⭕ 적용
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 10kW
🔹층고: ⬆️ 8.6m (처마높이 7m)
🔹방향: 🧭 남동향
🔹호이스트: 🏗️ 없음 (브라켓 설치)
🔹도로폭: 🛣️ 4m 진입로
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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