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수익형 85P 신축공장 오수직관 식품공장가능 서해안고속도로 발안IC 9km 산단 신도시인접
매물정보
건축면적 282㎡ 85평
연면적 282㎡ 85평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39서해안고속도로 발안IC 약9km: \ud83d\ude97 접근성 우수
\ud83d\udd3982번 국도 인근: \ud83d\udee3\ufe0f 물류 이동 편리
\ud83d\udd39발안·향남산단, 신도시 인접: \ud83c\udfed 인력수급 유리
\ud83d\udd39국유재산점용부지 3평 포함: \ud83e\uddfe 사용허가완료
\ud83d\udd39현 임대차 계약중: \ud83d\udcc3 수익형 매물
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 10억 3,000만원 (부가세 별도)
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 임대차 종료 후 (1년 내)
현재 임대차 진행중. 임대차 안고 매매. 현재 임대차계약 1년 후 계약종료 조건부임.
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 봉담읍 하가등리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 903㎡ (약 273평) (도로13평 포함)
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 282㎡ (약 85평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 282㎡ (약 85평)
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2024. 4. 1
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 32.83% / 32.83%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 1층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1 동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 2대 (마당 주차 여유공간 충분)
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 공장 / 기타공장
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 하수종말처리장 연결
\ud83d\udd39내진설계 적용 여부: \u2b55 적용
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 25kw 이하
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 8m(처마기준) / 전체높이 9.5m
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 남서향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 미설치 (브라켓, 주행빔 설치완료)
\ud83d\udd39화장실: \ud83d\udebb 화장실 설치
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹서해안고속도로 발안IC 약9km: 🚗 접근성 우수
🔹82번 국도 인근: 🛣️ 물류 이동 편리
🔹발안·향남산단, 신도시 인접: 🏭 인력수급 유리
🔹국유재산점용부지 3평 포함: 🧾 사용허가완료
🔹현 임대차 계약중: 📃 수익형 매물
📢 매매금액 : 💰 10억 3,000만원 (부가세 별도)
🔑 입주가능일: 🗓️ 임대차 종료 후 (1년 내)
현재 임대차 진행중. 임대차 안고 매매. 현재 임대차계약 1년 후 계약종료 조건부임.
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 봉담읍 하가등리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 903㎡ (약 273평) (도로13평 포함)
🔹건축면적: 🏗️ 282㎡ (약 85평)
🔹연 면 적: 📏 282㎡ (약 85평)
🔹지역,지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2024. 4. 1
🔹건폐율 / 용적률: 📊 32.83% / 32.83%
🔹총 층수: ⬆️ 1층
🔹건축물 수: ✌️ 1 동
🔹총 주차대수: 🅿️ 2대 (마당 주차 여유공간 충분)
🔹주용도/용도: 🛠️ 공장 / 기타공장
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 하수종말처리장 연결
🔹내진설계 적용 여부: ⭕ 적용
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 25kw 이하
🔹층고: ⬆️ 8m(처마기준) / 전체높이 9.5m
🔹방향: 🧭 남서향
🔹호이스트: 🏗️ 미설치 (브라켓, 주행빔 설치완료)
🔹화장실: 🚻 화장실 설치
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹고객의 니즈에 맞춰 고객이 원하실때까지
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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