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200kW고전력 호이스트 2차선대로접 트레일러진출입가능 사무실 기숙사 가설건축물 구성
매물정보
건축면적 869.09㎡ 263평
연면적 1,287.22㎡ 389평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39도로지분 없는 알맹이 땅: \ud83d\udccc 2차선 대로변 접
\ud83d\udd3940ft트레일러 진출입가능
\ud83d\udd39IC접근성 우수: \ud83d\ude97 양감IC 4분, 향남IC 8분
\ud83d\udd39넓은 마당과 전력 확보: \u2699\ufe0f 200kW 고전력 인입
\ud83d\udd39별도 공간 활용도 높음: \ud83c\udfe2 사무실/기숙사/가설건축물(62평-공장과 연결됨) 구성
\ud83d\udd39마당 조경 정리시 추가 마당 확보 가능
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 24억 5,000만원
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 즉시입주 가능
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 향남읍 요리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 2,190㎡ (663평) - 도로지분 없는 알맹이 땅
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 869.09㎡ (263평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 1,287.22㎡ (390평) - 1층 공장 약220평, 2층 사무실 약90평, 기숙사 약65평 + 가설건축물62평
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2000. 12. 13
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 39.68% / 58.78%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 4층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1동 (별도 가설건축물 포함)
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 4
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 공장 / 공장
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 철골조
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd F.R.P 원형정화조 / 15인용
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 200kW
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 8.5m / 7.0m
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 남서향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 설치 / 2.8톤
\ud83d\udd39도로폭: \ud83d\udee3\ufe0f 2차선 도로 접
\ud83d\udd39사무실/화장실: \ud83d\udebb 사무실 및 기숙사 공간 별도
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹도로지분 없는 알맹이 땅: 📌 2차선 대로변 접
🔹40ft트레일러 진출입가능
🔹IC접근성 우수: 🚗 양감IC 4분, 향남IC 8분
🔹넓은 마당과 전력 확보: ⚙️ 200kW 고전력 인입
🔹별도 공간 활용도 높음: 🏢 사무실/기숙사/가설건축물(62평-공장과 연결됨) 구성
🔹마당 조경 정리시 추가 마당 확보 가능
📢 매매금액 : 💰 24억 5,000만원
🔑 입주가능일: 🗓️ 즉시입주 가능
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 향남읍 요리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 2,190㎡ (663평) - 도로지분 없는 알맹이 땅
🔹건축면적: 🏗️ 869.09㎡ (263평)
🔹연 면 적: 📏 1,287.22㎡ (390평) - 1층 공장 약220평, 2층 사무실 약90평, 기숙사 약65평 + 가설건축물62평
🔹지역,지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2000. 12. 13
🔹건폐율 / 용적률: 📊 39.68% / 58.78%
🔹총 층수: ⬆️ 4층
🔹건축물 수: ✌️ 1동 (별도 가설건축물 포함)
🔹총 주차대수: 🅿️ 4
🔹주용도/용도: 🛠️ 공장 / 공장
🔹건축물 주구조: 💪 철골조
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 F.R.P 원형정화조 / 15인용
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 200kW
🔹층고: ⬆️ 8.5m / 7.0m
🔹방향: 🧭 남서향
🔹호이스트: 🏗️ 설치 / 2.8톤
🔹도로폭: 🛣️ 2차선 도로 접
🔹사무실/화장실: 🚻 사무실 및 기숙사 공간 별도
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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