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신축 단독공장120P 건폐율여유있음 넓은마당 국유지활용 발안IC 5분
매물정보
건축면적 392㎡ 119평
연면적 392㎡ 119평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39건폐율 여유, 추가 건축 가능
\ud83d\udd39넓은 마당으로 야적·가설건축물 설치 용이
\ud83d\udd39도로점용 국유지 15평, 미점용 110평 앞마당 활용가능
\ud83d\udd39서해안고속도로 발안IC 차량 5분
\ud83d\udd39향남IC 인접, 경기 남북 연결 교통요충
\ud83d\udd3939번, 43번, 82번 국도 인근 — 물류 네트워크 최적지
\ud83d\udce2 매매금액: \ud83d\udcb0 24억2,100만원
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 즉시입주 가능
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 향남읍 구문천리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 3,335.54㎡ (약 1,009평) + 본972평+도로37평
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 392.00㎡ (약 120평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 392.00㎡ (약 120평)
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 자연녹지지역
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2025. 1. 13
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 18.69% / 18.69%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 1층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 3
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 제조업소 / 제2종근린생활시설
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 기타오수처리시설 / 25인용(5㎥)
\ud83d\udd39내진설계 적용 여부: \u2b55 적용
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 10kw
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 10m (처마높이 8m)
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 남향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 없음 (브라켓, 주행빔 설치)
\ud83d\udca1 추천 용도
- 제조업 공장
- 대형 물류창고
- 지식산업센터(아파트형 공장)
- 연구개발(R&D)센터
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹건폐율 여유, 추가 건축 가능
🔹넓은 마당으로 야적·가설건축물 설치 용이
🔹도로점용 국유지 15평, 미점용 110평 앞마당 활용가능
🔹서해안고속도로 발안IC 차량 5분
🔹향남IC 인접, 경기 남북 연결 교통요충
🔹39번, 43번, 82번 국도 인근 — 물류 네트워크 최적지
📢 매매금액: 💰 24억2,100만원
🔑 입주가능일: 🗓️ 즉시입주 가능
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 향남읍 구문천리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 3,335.54㎡ (약 1,009평) + 본972평+도로37평
🔹건축면적: 🏗️ 392.00㎡ (약 120평)
🔹연 면 적: 📏 392.00㎡ (약 120평)
🔹지역,지구: 🌳 자연녹지지역
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2025. 1. 13
🔹건폐율 / 용적률: 📊 18.69% / 18.69%
🔹총 층수: ⬆️ 1층
🔹건축물 수: ✌️ 1동
🔹총 주차대수: 🅿️ 3
🔹주용도/용도: 🛠️ 제조업소 / 제2종근린생활시설
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 기타오수처리시설 / 25인용(5㎥)
🔹내진설계 적용 여부: ⭕ 적용
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 10kw
🔹층고: ⬆️ 10m (처마높이 8m)
🔹방향: 🧭 남향
🔹호이스트: 🏗️ 없음 (브라켓, 주행빔 설치)
💡 추천 용도
- 제조업 공장
- 대형 물류창고
- 지식산업센터(아파트형 공장)
- 연구개발(R&D)센터
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹신뢰 정보 제공해드리고, 개발, 대출, 정책 자금 등
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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