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서근리산업단지인근 544P대형공장 5t호이스트3기 300kW고전력 사무실 2차선도로접 조암IC 발안IC 10분내
매물정보
건축면적 1,797.89㎡ 544평
연면적 2,039.54㎡ 617평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39서근리 산업단지 인근, 도로변 가시성 우수: \ud83d\udc40 광고 효과 뛰어남
\ud83d\udd39조암IC 3km, 발안IC 5km: \ud83d\ude97 고속도로 접근성 우수
\ud83d\udd39마당 넓고 주차공간 풍부: \ud83c\udd7f\ufe0f 대형차량 진출입 편리
\ud83d\udd39주변 산단지역, 민원 걱정 없음: \ud83d\udee1\ufe0f 안정적 운영 가능
\ud83d\udd39가동: 1층 275평 / 2층 42평, 호이스트 5톤 2기
\ud83d\udd39나동: 1층 246평 / 1층 23평 / 2층 31평, 호이스트 5톤 1기
\ud83d\udd39\ud83d\udecb\ufe0f 사무실 철거 가능 → 넓은 작업 공간 활용
\ud83d\udd39\ud83d\udee0\ufe0f 바닥 보수·메꿈 시공 지원
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 48억원
\ud83d\udd11 입주가능일 : \ud83d\uddd3\ufe0f 즉시 입주 (협의 가능)
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 팔탄면 서근리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 4,856㎡ (1,469평) - 본토지1,367평+도로101평
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 1,797.89㎡ (544평)
\ud83d\udd39연면적: \ud83d\udccf 2,039.54㎡ (617평) - 가동: 1층 275평, 2층 42평 / 나동: 1층 246평,1층 23평,2층 31평
\ud83d\udd39지역·지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2004. 1. 2
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 45.13% / 45.13%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 2층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 2동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 13대
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 공장
\ud83d\udd39건축물 구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리: \ud83d\udebd 오수정화조 (3㎥)
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 300kW
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 전체높이 8.7m / 처마높이 6.2m
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 북동향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 5톤 3기 설치
\ud83d\udd39도로폭: \ud83d\udee3\ufe0f 2차선 도로 접함
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹서근리 산업단지 인근, 도로변 가시성 우수: 👀 광고 효과 뛰어남
🔹조암IC 3km, 발안IC 5km: 🚗 고속도로 접근성 우수
🔹마당 넓고 주차공간 풍부: 🅿️ 대형차량 진출입 편리
🔹주변 산단지역, 민원 걱정 없음: 🛡️ 안정적 운영 가능
🔹가동: 1층 275평 / 2층 42평, 호이스트 5톤 2기
🔹나동: 1층 246평 / 1층 23평 / 2층 31평, 호이스트 5톤 1기
🔹🛋️ 사무실 철거 가능 → 넓은 작업 공간 활용
🔹🛠️ 바닥 보수·메꿈 시공 지원
📢 매매금액 : 💰 48억원
🔑 입주가능일 : 🗓️ 즉시 입주 (협의 가능)
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 팔탄면 서근리
🔹지목: 🏭 공장
🔹대지면적: 🏞️ 4,856㎡ (1,469평) - 본토지1,367평+도로101평
🔹건축면적: 🏗️ 1,797.89㎡ (544평)
🔹연면적: 📏 2,039.54㎡ (617평) - 가동: 1층 275평, 2층 42평 / 나동: 1층 246평,1층 23평,2층 31평
🔹지역·지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2004. 1. 2
🔹건폐율 / 용적률: 📊 45.13% / 45.13%
🔹총 층수: ⬆️ 2층
🔹건축물 수: ✌️ 2동
🔹총 주차대수: 🅿️ 13대
🔹주용도/용도: 🛠️ 공장
🔹건축물 구조: 💪 일반철골구조
🔹수도: 💧 상수도
🔹하수처리: 🚽 오수정화조 (3㎥)
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 300kW
🔹층고: ⬆️ 전체높이 8.7m / 처마높이 6.2m
🔹방향: 🧭 북동향
🔹호이스트: 🏗️ 5톤 3기 설치
🔹도로폭: 🛣️ 2차선 도로 접함
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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