보증금 조절 가능하고 입지 우수한 실속형 투룸
매물정보
옵션
에어컨
세탁기
신발장
냉장고
가스레인지
싱크대
인터폰
상세설명
\ud83d\udccb 매물특징
\ud83d\udd39합리적 임대조건의 실속형 투룸
\ud83d\udd39보증금 조절 가능해 자금 계획 유리
\ud83d\udd39공급·전용 면적 넉넉해 1~2인 거주 적합
\ud83d\udd39생활 인프라 우수한 입지
\ud83d\udce2 임대금액 : \ud83d\udcb0 보증금 500만원 / 월58만원
\ud83d\udcb0 보증금 조정 (보1,000만원 / 월55만원) 가능
\ud83d\ude80 관리비: 월 8만원
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3️ 협의가능
\ud83d\udd39전용면적: \ud83d\udccf 33.6㎡ (약 10.2평)
\ud83d\udd39방 / 욕실: \ud83d\udecf️ 방 2개 / \ud83d\udec1 욕실 1개
\ud83d\udd39구조: \ud83c\udfe0 투룸 분리형 구조
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 동향
\ud83d\udd39주차 가능 여부: \ud83c\udd7f️ 세대당 1대 / 총 7대
\ud83d\udd39엘리베이터: 있음
\ud83d\udccb 옵션 정보
\ud83d\udd39에어컨, 세탁기, 냉장고 등 기본 옵션 제공
\ud83d\udd39거실 겸 주방 구조로 공간 활용 우수
\ud83d\udd39채광 및 통풍 양호
\ud83d\udd39관리 잘된 깔끔한 내부 컨디션
\ud83c\udfeb 생활 입지
\ud83d\udd39동백·중동 생활권 중심 위치
\ud83d\udd39이마트, CGV, 병원, 공원 등 편의시설 인접
\ud83d\udd39중일초등학교 후문 도보3분
\ud83d\udd39용인경전철·경부고속도로·GTX용인역 등 교통망 우수 및 주요 도로 접근성 우수
\ud83d\udd39주거 선호도 높은 조용한 주택가 입지
\ud83d\ude97 입지강점
✔ 삼성전자 기흥캠퍼스 출퇴근 편리
✔ 용인세브란스병원 인근
✔ 동백지구 상업시설·마트·카페 밀집
✔ 에버라인 이용 가능
✔ 자차 출퇴근 매우 편리
\ud83d\udc49 직장인·신혼부부 선호 높은 지역
⭐ 이런 분께 추천
✔ 삼성·반도체 협력업체 근무자
✔ 병원 종사자
✔ 주차 꼭 필요한 분
✔ 깔끔한 준신축 투룸 찾는 분
\ud83d\ude89 교통 여건 분석
\ud83d\ude88 1) 철도 접근성
어정역, 동백역
⊙ 용인 에버라인 이용
⊙ 기흥역 환승 → 분당선·수인분당선 이용 가능
⊙ 판교·분당·수원 출퇴근 가능권
→ 직장인 임차 수요 매우 좋음
\ud83d\ude97 2) 광역도로 접근성
✔ 영동고속도로 용인IC 인접
✔ 용인서울고속도로 서용인IC 접근 용이
✔ 기흥IC 통해 경부고속도로 연계 가능
\ud83d\udc49 자차 출퇴근 수요 매우 우수
\ud83d\udc49 판교, 수원, 광교, 동탄 20~30분대 접근
\ud83c\udfe2 배후 산업·직장 수요
\ud83d\udccc 인근 주요 수요처
⊙ 삼성전자 기흥캠퍼스
⊙ 삼성전자 화성캠퍼스
⊙ 용인세브란스병원
⊙ 기흥·동백 상업시설 근무자
→ 반도체·병원·IT·협력업체 종사자 1~2인 가구 수요 강함
특히 삼성 기흥·화성 반도체라인 증설은
\ud83d\udc49 중장기적으로 월세 수요 안정성에 긍정적입니다.
\ud83d\udecd️ 생활 인프라
✔ 동백 이마트, 병원, 학원가
✔ 카페·식당 밀집
✔ 동백호수공원 인접
✔ 초·중·고 도보권
→ 신혼·사회초년생 선호도 높음
\ud83d\udcc8 미래가치 분석
1️⃣ 반도체 벨트 확장 수혜
⊙ 기흥·화성·용인 반도체 클러스터 확대
⊙ 협력업체 증가
⊙ 임대 수요 장기 안정
2️⃣ GTX-A 용인 접근성 개선 기대
⊙ 용인 플랫폼시티 개발
⊙ 수지·기흥 교통 개선 지속
3️⃣ 동백지구는 이미 완성형 상권
\ud83d\udc49 리스크 적은 안정형 월세 입지
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39홈페이지: http://landgo3.com
\ud83d\udd39유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 매물특징
🔹합리적 임대조건의 실속형 투룸
🔹보증금 조절 가능해 자금 계획 유리
🔹공급·전용 면적 넉넉해 1~2인 거주 적합
🔹생활 인프라 우수한 입지
📢 임대금액 : 💰 보증금 500만원 / 월58만원
💰 보증금 조정 (보1,000만원 / 월55만원) 가능
🚀 관리비: 월 8만원
🔑 입주가능일: 🗓️ 협의가능
🔹전용면적: 📏 33.6㎡ (약 10.2평)
🔹방 / 욕실: 🛏️ 방 2개 / 🛁 욕실 1개
🔹구조: 🏠 투룸 분리형 구조
🔹방향: 🧭 동향
🔹주차 가능 여부: 🅿️ 세대당 1대 / 총 7대
🔹엘리베이터: 있음
📋 옵션 정보
🔹에어컨, 세탁기, 냉장고 등 기본 옵션 제공
🔹거실 겸 주방 구조로 공간 활용 우수
🔹채광 및 통풍 양호
🔹관리 잘된 깔끔한 내부 컨디션
🏫 생활 입지
🔹동백·중동 생활권 중심 위치
🔹이마트, CGV, 병원, 공원 등 편의시설 인접
🔹중일초등학교 후문 도보3분
🔹용인경전철·경부고속도로·GTX용인역 등 교통망 우수 및 주요 도로 접근성 우수
🔹주거 선호도 높은 조용한 주택가 입지
🚗 입지강점
✔ 삼성전자 기흥캠퍼스 출퇴근 편리
✔ 용인세브란스병원 인근
✔ 동백지구 상업시설·마트·카페 밀집
✔ 에버라인 이용 가능
✔ 자차 출퇴근 매우 편리
👉 직장인·신혼부부 선호 높은 지역
⭐ 이런 분께 추천
✔ 삼성·반도체 협력업체 근무자
✔ 병원 종사자
✔ 주차 꼭 필요한 분
✔ 깔끔한 준신축 투룸 찾는 분
🚉 교통 여건 분석
🚈 1) 철도 접근성
어정역, 동백역
⊙ 용인 에버라인 이용
⊙ 기흥역 환승 → 분당선·수인분당선 이용 가능
⊙ 판교·분당·수원 출퇴근 가능권
→ 직장인 임차 수요 매우 좋음
🚗 2) 광역도로 접근성
✔ 영동고속도로 용인IC 인접
✔ 용인서울고속도로 서용인IC 접근 용이
✔ 기흥IC 통해 경부고속도로 연계 가능
👉 자차 출퇴근 수요 매우 우수
👉 판교, 수원, 광교, 동탄 20~30분대 접근
🏢 배후 산업·직장 수요
📌 인근 주요 수요처
⊙ 삼성전자 기흥캠퍼스
⊙ 삼성전자 화성캠퍼스
⊙ 용인세브란스병원
⊙ 기흥·동백 상업시설 근무자
→ 반도체·병원·IT·협력업체 종사자 1~2인 가구 수요 강함
특히 삼성 기흥·화성 반도체라인 증설은
👉 중장기적으로 월세 수요 안정성에 긍정적입니다.
🛍️ 생활 인프라
✔ 동백 이마트, 병원, 학원가
✔ 카페·식당 밀집
✔ 동백호수공원 인접
✔ 초·중·고 도보권
→ 신혼·사회초년생 선호도 높음
📈 미래가치 분석
1️⃣ 반도체 벨트 확장 수혜
⊙ 기흥·화성·용인 반도체 클러스터 확대
⊙ 협력업체 증가
⊙ 임대 수요 장기 안정
2️⃣ GTX-A 용인 접근성 개선 기대
⊙ 용인 플랫폼시티 개발
⊙ 수지·기흥 교통 개선 지속
3️⃣ 동백지구는 이미 완성형 상권
👉 리스크 적은 안정형 월세 입지
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹고객의 니즈에 맞춰 고객이 원하실때까지
맞춤 알짜 매물 찾아 드립니다.
🔹전화 한통으로 물건 의뢰주시면 직접 찾아가
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매매, 임대까지 원스톱으로 해결됩니다.
🔹신뢰 정보 제공해드리고, 개발, 대출, 정책 자금 등
복잡하고 어려운 부분, 해결 지원 해 드립니다.
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