다가구주택통매매 엘리베이터완비 원룸 투룸 주인세대, 실거주 임대 모두 가능
매물정보
건축면적 112.29㎡ 34평
연면적 286.58㎡ 87평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd391층 필로티 주차장: \ud83d\ude97 주차 편리한 구조
\ud83d\udd392~3층: \ud83c\udfe2 원룸/투룸 총 6호실
\ud83d\udd394층: \ud83d\udecb\ufe0f 3룸·화장실2개 주인세대 거주 가능
\ud83d\udd39임대수익 우수: \ud83d\udcb8 전세2억 + 보증금3,000만 = 총 2억3,000만원 / 월세 300만원
\ud83d\udd39수익률 높음: \ud83d\udcc8 대출없이 매수 시 5.8%, 2억 대출 시 6.7%, 3억 대출 시 7.5% 달성 가능
\ud83d\udd39교통 인프라: \ud83d\ude89 기흥역·영덕IC 인접, 주요 도로 접근성 우수
\ud83d\udd39생활 편의: \ud83c\udfea 편의시설·학교·상권 근접, 주거 및 임대 안정성 확보
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 8억 5,000만원
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 용인시 기흥구 중동
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfe1 대
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 260㎡ (약 79평) - 본60평+도로19평
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 112.29㎡ (약 34평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 286.58㎡ (약 87평)
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 도시지역, 1종일반주거지역
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2018. 2. 7
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 57% / 145.47%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 4층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1 동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 7대
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 단독주택 / 다가구주택
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 철근콘크리트
\ud83d\udd39승강기: \ud83d\udcf6 유
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 하수종말처리장 연결
\ud83d\udd39내진설계 적용 여부: \u2b55 적용
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹1층 필로티 주차장: 🚗 주차 편리한 구조
🔹2~3층: 🏢 원룸/투룸 총 6호실
🔹4층: 🛋️ 3룸·화장실2개 주인세대 거주 가능
🔹임대수익 우수: 💸 전세2억 + 보증금3,000만 = 총 2억3,000만원 / 월세 300만원
🔹수익률 높음: 📈 대출없이 매수 시 5.8%, 2억 대출 시 6.7%, 3억 대출 시 7.5% 달성 가능
🔹교통 인프라: 🚉 기흥역·영덕IC 인접, 주요 도로 접근성 우수
🔹생활 편의: 🏪 편의시설·학교·상권 근접, 주거 및 임대 안정성 확보
📢 매매금액 : 💰 8억 5,000만원
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 용인시 기흥구 중동
🔹지목: 🏡 대
🔹대지면적: 🏞️ 260㎡ (약 79평) - 본60평+도로19평
🔹건축면적: 🏗️ 112.29㎡ (약 34평)
🔹연 면 적: 📏 286.58㎡ (약 87평)
🔹지역,지구: 🌳 도시지역, 1종일반주거지역
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2018. 2. 7
🔹건폐율 / 용적률: 📊 57% / 145.47%
🔹총 층수: ⬆️ 4층
🔹건축물 수: ✌️ 1 동
🔹총 주차대수: 🅿️ 7대
🔹주용도/용도: 🛠️ 단독주택 / 다가구주택
🔹건축물 주구조: 💪 철근콘크리트
🔹승강기: 📶 유
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 하수종말처리장 연결
🔹내진설계 적용 여부: ⭕ 적용
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹고객의 니즈에 맞춰 고객이 원하실때까지
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🔹전화 한통으로 물건 의뢰주시면 직접 찾아가
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