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고전력 호이스트2기완비 2개동 공장 창고 사무실 구성. 가설건축물
매물정보
건축면적 637㎡ 193평
연면적 715㎡ 216평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39공장+사무실동 : 1층 공장126평+2층 사무실23평
\ud83d\udd39창고 67평 별도 보유: \ud83d\udce6 넉넉한 자재 보관 가능
\ud83d\udd39가설건축물 약 65평 보유: \ud83d\uded6 추가 활용 공간
\ud83d\udd39호이스트 2기 설치: \ud83c\udfd7\ufe0f 작업 효율 극대화
\ud83d\udd39전기 120kW 고전력: \u26a1 중장비·가공업 적합
\ud83d\udd39대형차량 출입 용이: \ud83d\ude9b 원활한 물류 운영
\ud83d\udd39공장지역 내 위치로 민원 여지 없음: \u2705 안정적 운영 가능
\ud83d\udd39팔탄 한미약품·현대차 남양연구소 인근: \ud83c\udfed 우수한 산업입지
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 18억 5,000만원
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 협의가능
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 남양읍 온석리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장용지
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 1,917㎡ (약 580평) = 본부지498평+기타21평+도로61평
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 637㎡ (약 193평) 공장126평+2층 사무실23평 / 창고67평
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 715㎡ (약 216평)
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2018. 10. 4
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 38.72% / 43.46%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 2층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 2 동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 2대
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 공장, 창고
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수 도: \ud83d\udca7 상수도
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 기타오수처리시설 / 20인용 4㎥
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 120kW
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 9.9m (처마높이 8.5m)
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 남서향
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 2기 (2.8톤 + 5톤)
\ud83c\udfc6 핵심 장점
1️⃣ 첫째, 대형차 출입이 원활하고 민원 걱정이 없는 최상의 공장 입지.
2️⃣ 둘째, 공장과 사무실이 있는 1동과 독립된 창고 2동으로 나뉜 효율적인 공간 구성.
3️⃣ 셋째, 5톤과 2.8톤, 총 2기의 호이스트와 120kW의 고전력 설비 완비.
4️⃣넷째, 약 65평의 가설 건축물이 제공되어 추가 공간 활용도가 매우 높다는 점.
5️⃣다섯째, 2018년식 신축급 컨디션으로 별도의 큰 수리 없이 바로 사업을 시작할 수 있다는 점입니다.
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹공장+사무실동 : 1층 공장126평+2층 사무실23평
🔹창고 67평 별도 보유: 📦 넉넉한 자재 보관 가능
🔹가설건축물 약 65평 보유: 🛖 추가 활용 공간
🔹호이스트 2기 설치: 🏗️ 작업 효율 극대화
🔹전기 120kW 고전력: ⚡ 중장비·가공업 적합
🔹대형차량 출입 용이: 🚛 원활한 물류 운영
🔹공장지역 내 위치로 민원 여지 없음: ✅ 안정적 운영 가능
🔹팔탄 한미약품·현대차 남양연구소 인근: 🏭 우수한 산업입지
📢 매매금액 : 💰 18억 5,000만원
🔑 입주가능일: 🗓️ 협의가능
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 남양읍 온석리
🔹지목: 🏭 공장용지
🔹대지면적: 🏞️ 1,917㎡ (약 580평) = 본부지498평+기타21평+도로61평
🔹건축면적: 🏗️ 637㎡ (약 193평) 공장126평+2층 사무실23평 / 창고67평
🔹연 면 적: 📏 715㎡ (약 216평)
🔹지역,지구: 🌳 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2018. 10. 4
🔹건폐율 / 용적률: 📊 38.72% / 43.46%
🔹총 층수: ⬆️ 2층
🔹건축물 수: ✌️ 2 동
🔹총 주차대수: 🅿️ 2대
🔹주용도/용도: 🛠️ 공장, 창고
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수 도: 💧 상수도
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 기타오수처리시설 / 20인용 4㎥
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 120kW
🔹층고: ⬆️ 9.9m (처마높이 8.5m)
🔹방향: 🧭 남서향
🔹호이스트: 🏗️ 2기 (2.8톤 + 5톤)
🏆 핵심 장점
1️⃣ 첫째, 대형차 출입이 원활하고 민원 걱정이 없는 최상의 공장 입지.
2️⃣ 둘째, 공장과 사무실이 있는 1동과 독립된 창고 2동으로 나뉜 효율적인 공간 구성.
3️⃣ 셋째, 5톤과 2.8톤, 총 2기의 호이스트와 120kW의 고전력 설비 완비.
4️⃣넷째, 약 65평의 가설 건축물이 제공되어 추가 공간 활용도가 매우 높다는 점.
5️⃣다섯째, 2018년식 신축급 컨디션으로 별도의 큰 수리 없이 바로 사업을 시작할 수 있다는 점입니다.
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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