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신축공실 발안IC바로옆 민원없는지역 2층사무실완비 대형차량출입 고성능창호 큰마당
매물정보
건축면적 150.4㎡ 46평
연면적 308㎡ 93평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39발안IC 인접: \ud83d\ude80 광고 효과 및 접근성 우수
\ud83d\udd39민원 소지 없음: \ud83e\udd2b 조용하고 쾌적한 환경
\ud83d\udd392층 사무실 완비: \ud83c\udfe2 인테리어 및 시스템 에어컨 (LG 시스템 냉/난방기)
\ud83d\udd39다용도 활용: \ud83c\udfa8 사무실, 공방, 전시실, 접견실, 회의실 등
\ud83d\udd39대형 차량 출입가능
\ud83d\udd39\ud83d\udca7계약 시 상수도 공사, 매수인 원할 시 오수 직관 공사 예정
\ud83d\udd39독일 레하우 창호 (1층 화장실, 2층 전체)
\ud83d\udd39\ud83c\udf33 두꺼운 마당 포장, 주변 간섭 없이 사용 가능
\ud83d\udce2 매매금액 : \ud83d\udcb0 6억5,000만원
\ud83d\uddd3\ufe0f 즉시입주
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfed 공장
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 768㎡ (약 232평)
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 150.4㎡ (약 46평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 300.8㎡ (약 91평)_90평 건물 1동,2동 건축
\ud83d\udd39지역,지구: \ud83c\udf33 생산녹지
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 22. 9. 20
\ud83d\udd39건폐율 / 용적률: \ud83d\udcca 19.32% / 38.64%
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 2층 건물
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 2 동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 4대
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 제2종근린생활시설 / 1층 제조업소 2층 사무소
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39하수처리 시설 형식/용량: \ud83d\udebd 접촉폭기방법 / 60인용
\ud83d\udd39내진설계 : \u2b55 적용
\ud83d\udd0d 내외부 상세정보
\ud83d\udd39전력: \u26a1 10 kw
\ud83d\udd39층고: \u2b06\ufe0f 6.0m(처마기준) / 전체 11.2m
\ud83d\udd39방향: \ud83e\udded 북동향 (주출입구기준)
\ud83d\udd39호이스트: \ud83c\udfd7\ufe0f 미설치 (브라켓, 주행빔 설치)
\ud83d\udd39도로폭: \ud83d\udee3\ufe0f 대형 차량 출입 가능
\ud83d\udd39사무실/화장실: 사무실 인테리어완비 \ud83d\udebb1층 공동 , 2층 남녀 개별
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹발안IC 인접: 🚀 광고 효과 및 접근성 우수
🔹민원 소지 없음: 🤫 조용하고 쾌적한 환경
🔹2층 사무실 완비: 🏢 인테리어 및 시스템 에어컨 (LG 시스템 냉/난방기)
🔹다용도 활용: 🎨 사무실, 공방, 전시실, 접견실, 회의실 등
🔹대형 차량 출입가능
🔹💧계약 시 상수도 공사, 매수인 원할 시 오수 직관 공사 예정
🔹독일 레하우 창호 (1층 화장실, 2층 전체)
🔹🌳 두꺼운 마당 포장, 주변 간섭 없이 사용 가능
📢 매매금액 : 💰 6억5,000만원
🗓️ 즉시입주
🌟 종합정보
🔹지목: 🏭 공장
🔹대지면적: 🏞️ 768㎡ (약 232평)
🔹건축면적: 🏗️ 150.4㎡ (약 46평)
🔹연 면 적: 📏 300.8㎡ (약 91평)_90평 건물 1동,2동 건축
🔹지역,지구: 🌳 생산녹지
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 22. 9. 20
🔹건폐율 / 용적률: 📊 19.32% / 38.64%
🔹총 층수: ⬆️ 2층 건물
🔹건축물 수: ✌️ 2 동
🔹총 주차대수: 🅿️ 4대
🔹주용도/용도: 🛠️ 제2종근린생활시설 / 1층 제조업소 2층 사무소
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹하수처리 시설 형식/용량: 🚽 접촉폭기방법 / 60인용
🔹내진설계 : ⭕ 적용
🔍 내외부 상세정보
🔹전력: ⚡ 10 kw
🔹층고: ⬆️ 6.0m(처마기준) / 전체 11.2m
🔹방향: 🧭 북동향 (주출입구기준)
🔹호이스트: 🏗️ 미설치 (브라켓, 주행빔 설치)
🔹도로폭: 🛣️ 대형 차량 출입 가능
🔹사무실/화장실: 사무실 인테리어완비 🚻1층 공동 , 2층 남녀 개별
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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