용인 기흥 청덕동 876P토지 단독주택 소형근린생활시설 귀농체험농장형주택 추천
매물정보
토지면적 2,896㎡ 876평
상세설명
\ud83d\udccb 매물특징
\ud83d\udd39 자연취락지구 포함되어 단독주택 및 일부 시설 가능성
\ud83d\udd39 도시지역 내 위치해 개발행위 및 진입도로 확보 시 인허가 유리
\ud83d\udd39 인근 기반시설(전기, 수도 등) 이용 가능, 주택용 부지로 전환 시 효율적
\ud83d\udd39 넓은 면적(876평)으로 복수 필지 개발·분할 가능성
\ud83d\udd39 농지전용 및 건축허가 절차 필요 (초기 개발 컨설팅 권장)
\ud83d\udcb0 매매금액 : 43억8,000만원
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39 소재지: \ud83d\udccd 경기 용인시 기흥구 청덕동
\ud83d\udd39 지목: \ud83c\udf3e 답(畓)
\ud83d\udd39 대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 2,896.00㎡ (약 876평)
\ud83d\udd39 지역 / 지구: \ud83c\udf33 도시지역, 자연녹지지역 및 자연취락지구
\ud83c\udfd7\ufe0f 토지 이용/도시계획 사항
\ud83d\udd39 도시지역 내 자연녹지지역: 건폐율 20%, 용적률 80% 적용
\ud83d\udd39 자연취락지구: 기존 마을 거주자 편의 위한 주택 및 일부 근린생활시설 허용
\ud83d\udd39 농지전용허가 필요
\ud83d\udd39 농지법 및 건축법상 개발 가능성 보유, 다만 사전 인허가 절차 중요
\ud83d\udee3\ufe0f 교통 / 인프라 / 도로 여건
\ud83d\udd39 용인서울고속도로 ‘흥덕IC’ 차량 약 7분
\ud83d\udd39 분당선 ‘상갈역’ 차량 약 10분 거리
\ud83d\udd39 도로 폭 약 4~5m, 현재 소형 차량 출입 가능하며 일부 확장 여지 있음
\ud83d\udd39 용인시청 도로 확장 및 기반시설 정비 사업지 인근
\u2728 추천용도 (관련법령 기준 + 인허가 조건 충족 시)
1. 전원형 단독주택 건축 (자연취락지구 포함으로 인허가 유리)
2. 소형 근린생활시설 (주민편의 목적에 부합 시 가능)
3. 귀농·체험농장형 주택 (농지전용 및 일부 건축 포함)
4. 토지 투자용 장기 보유처 (도시지역 내 희소한 대규모 필지)
5. 조경/정원/자연치유 공간 (간단한 편의시설 설치 가능 시)
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 매물특징
🔹 자연취락지구 포함되어 단독주택 및 일부 시설 가능성
🔹 도시지역 내 위치해 개발행위 및 진입도로 확보 시 인허가 유리
🔹 인근 기반시설(전기, 수도 등) 이용 가능, 주택용 부지로 전환 시 효율적
🔹 넓은 면적(876평)으로 복수 필지 개발·분할 가능성
🔹 농지전용 및 건축허가 절차 필요 (초기 개발 컨설팅 권장)
💰 매매금액 : 43억8,000만원
🌟 종합정보
🔹 소재지: 📍 경기 용인시 기흥구 청덕동
🔹 지목: 🌾 답(畓)
🔹 대지면적: 🏞️ 2,896.00㎡ (약 876평)
🔹 지역 / 지구: 🌳 도시지역, 자연녹지지역 및 자연취락지구
🏗️ 토지 이용/도시계획 사항
🔹 도시지역 내 자연녹지지역: 건폐율 20%, 용적률 80% 적용
🔹 자연취락지구: 기존 마을 거주자 편의 위한 주택 및 일부 근린생활시설 허용
🔹 농지전용허가 필요
🔹 농지법 및 건축법상 개발 가능성 보유, 다만 사전 인허가 절차 중요
🛣️ 교통 / 인프라 / 도로 여건
🔹 용인서울고속도로 ‘흥덕IC’ 차량 약 7분
🔹 분당선 ‘상갈역’ 차량 약 10분 거리
🔹 도로 폭 약 4~5m, 현재 소형 차량 출입 가능하며 일부 확장 여지 있음
🔹 용인시청 도로 확장 및 기반시설 정비 사업지 인근
✨ 추천용도 (관련법령 기준 + 인허가 조건 충족 시)
1. 전원형 단독주택 건축 (자연취락지구 포함으로 인허가 유리)
2. 소형 근린생활시설 (주민편의 목적에 부합 시 가능)
3. 귀농·체험농장형 주택 (농지전용 및 일부 건축 포함)
4. 토지 투자용 장기 보유처 (도시지역 내 희소한 대규모 필지)
5. 조경/정원/자연치유 공간 (간단한 편의시설 설치 가능 시)
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