360도 사진
주소복사최적입지 광고효과우수 주유소입점 주차공간충분 편리한접근성 편의점최적
매물정보
대지면적 951㎡ 288평
상세설명
\ud83d\udccb 세부내용 / 매물특징
\ud83d\udd39최적의 입지: \ud83d\udccd 남양신도시 방향 대로변 위치, 유동인구 많음
\ud83d\udd39광고 효과 우수: \ud83d\udcc8 건물 노출이 잘 되어 높은 광고 효과 기대
\ud83d\udd39주유소와 동시 입점: \u26fd 셀프 주유소와 같은 공간에 위치하여 주유 고객 직접 유입 편리
\ud83d\udd39프랜차이즈 및 편의점에 최적: \ud83c\udfea 높은 유동성으로 프랜차이즈 커피숍이나 편의점 입점에 유리
\ud83d\udd39주차 공간 충분: \ud83c\udd7f\ufe0f 넉넉한 주차 공간 확보
\ud83d\udd39편리한 접근성: \ud83d\ude97 화성시청 및 남양신도시, 남비봉팔탄IC 차량 10분 거리
\ud83d\udce2 임대금액: \ud83d\udcb0 보증금 2,000만원 / 월 100만원 (VAT별도)
\ud83d\ude80 관리비: 실비
\ud83d\udd11 입주가능일: \ud83d\uddd3\ufe0f 즉시입주 (협의가능)
\ud83c\udf1f 종합정보
\ud83d\udd39소재지: \ud83d\udccd 경기 화성시 팔탄면 하저리
\ud83d\udd39지목: \ud83c\udfe0 대
\ud83d\udd39대지면적: \ud83c\udfde\ufe0f 951㎡ (약 287.7평)
\ud83d\udd39건축면적: \ud83c\udfd7\ufe0f 48㎡ (약 14.5평)
\ud83d\udd39연 면 적: \ud83d\udccf 48㎡ (약 14.5평)
\ud83c\udfe2 건축물 기본정보
\ud83d\udd39사용승인: \u2705 2025. 4. 2
\ud83d\udd39총 층수: \u2b06\ufe0f 1층 중 1층
\ud83d\udd39건축물 수: \u270c\ufe0f 1 동
\ud83d\udd39총 주차대수: \ud83c\udd7f\ufe0f 14대 외 넓은 주차공간 확보
\ud83d\udd39주용도/용도: \ud83d\udee0\ufe0f 소매점 / 제1종근린생활시설
\ud83d\udd39건축물 주구조: \ud83d\udcaa 일반철골구조
\ud83d\udd39수 도: 상수도
\ud83c\udfe0 추천 용도 업종
\ud83d\udd39프랜차이즈 카페/베이커리: 대로변 유동인구와 주유소 고객 유입으로 높은 매출 기대
\ud83d\udd39편의점: 주유소 이용객과 인근 지역 주민을 대상으로 안정적인 매출 확보
\ud83d\udd39패스트푸드점: 드라이브 스루 또는 테이크아웃 중심의 업종에 적합
\ud83d\udd39자동차 관련 용품점/서비스: 주유소와 시너지를 낼 수 있는 업종
\ud83d\udd39소규모 식당/음식점: 접근성 및 주차 편의성으로 고객 유치에 유리
\ud83d\ude80화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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\ud83d\udd39유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
\ud83d\udd39네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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공인중개사 김수현(010-2809-1390)
📋 세부내용 / 매물특징
🔹최적의 입지: 📍 남양신도시 방향 대로변 위치, 유동인구 많음
🔹광고 효과 우수: 📈 건물 노출이 잘 되어 높은 광고 효과 기대
🔹주유소와 동시 입점: ⛽ 셀프 주유소와 같은 공간에 위치하여 주유 고객 직접 유입 편리
🔹프랜차이즈 및 편의점에 최적: 🏪 높은 유동성으로 프랜차이즈 커피숍이나 편의점 입점에 유리
🔹주차 공간 충분: 🅿️ 넉넉한 주차 공간 확보
🔹편리한 접근성: 🚗 화성시청 및 남양신도시, 남비봉팔탄IC 차량 10분 거리
📢 임대금액: 💰 보증금 2,000만원 / 월 100만원 (VAT별도)
🚀 관리비: 실비
🔑 입주가능일: 🗓️ 즉시입주 (협의가능)
🌟 종합정보
🔹소재지: 📍 경기 화성시 팔탄면 하저리
🔹지목: 🏠 대
🔹대지면적: 🏞️ 951㎡ (약 287.7평)
🔹건축면적: 🏗️ 48㎡ (약 14.5평)
🔹연 면 적: 📏 48㎡ (약 14.5평)
🏢 건축물 기본정보
🔹사용승인: ✅ 2025. 4. 2
🔹총 층수: ⬆️ 1층 중 1층
🔹건축물 수: ✌️ 1 동
🔹총 주차대수: 🅿️ 14대 외 넓은 주차공간 확보
🔹주용도/용도: 🛠️ 소매점 / 제1종근린생활시설
🔹건축물 주구조: 💪 일반철골구조
🔹수 도: 상수도
🏠 추천 용도 업종
🔹프랜차이즈 카페/베이커리: 대로변 유동인구와 주유소 고객 유입으로 높은 매출 기대
🔹편의점: 주유소 이용객과 인근 지역 주민을 대상으로 안정적인 매출 확보
🔹패스트푸드점: 드라이브 스루 또는 테이크아웃 중심의 업종에 적합
🔹자동차 관련 용품점/서비스: 주유소와 시너지를 낼 수 있는 업종
🔹소규모 식당/음식점: 접근성 및 주차 편의성으로 고객 유치에 유리
🚀화성 공장, 창고, 토지 등 비즈니스 부동산 전문,
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🔹고객의 니즈에 맞춰 고객이 원하실때까지
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🔹전화 한통으로 물건 의뢰주시면 직접 찾아가
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🔹유튜브(매물/정보): https://www.youtube.com/@LandGoTV
🔹네이버 블로그: https://blog.naver.com/rich_solution
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